金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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