经济日报文子集是什么意思，非空真子集是什么意思章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任务是子集是什么意思，非空真子集是什么意思企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该(gāi)看(kàn)到，前(qián)期积(jī)压的(de)购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照(zhào)全国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研(yán)究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调(diào)控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市(shì)场调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市(shì)场过(guò)热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不到(dào)的二手房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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