大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē德国有多大面积，德国相当于中国哪个省)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省