刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(g颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗uó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现(颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(ch颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗ǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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