5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子(z桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门i)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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