刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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