金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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