5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关(guān汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点)于本(běn)市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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