刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02<冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷/strong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究(ji冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷ū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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