刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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