5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年(niá全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市n)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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