今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成(chéng)本(běn)的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)双修是指什么意思，双修是怎么进行的是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及(jí)一(yī)年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出(chū)租(zū)固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)—应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评(píng)估是(shì)对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门负责一(yī)级房(fáng)地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按(双修是指什么意思，双修是怎么进行的àn)照租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用(yòng)或(huò)管理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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