财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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