财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中(睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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