怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(ji四大灵猴的兵器叫什么名字è)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积四大灵猴的兵器叫什么名字金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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