大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求(qiú)银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义èn)筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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