林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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