5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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