经济(jì)日报文章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思rong>巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力的循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖(mài)循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资(zī)金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策(cè)对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一(yī)直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融(róng)政策对(duì)房地(dì)产市场的(de)作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及(jí)时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于(yú)深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍(réng)在继续(xù)执行。一线等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

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