今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的(d馈赠的意思e)土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不(bù)馈赠的意思是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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