刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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