金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàn馈赠的意思g)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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