金融界5月(yuè)12日(rì)消息 为贯彻落实党(dǎng)的二十大和中(zhōng)央经(jīng)济工作会议精神(shén)，按照《国(guó)务院办公厅关于进一步盘活(huó)存量资产扩大有效(xiào)投资(zī)的意(yì)见》部署和(hé)“进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行十(shí)二条”的(de)有关工作安排，证监会指导证券(quàn)交易所修订(dìng)REITs审核关注(zhù)事(shì)项指(zhǐ)引，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，进一步优化(huà)REITs审核关注(zhù)事项，强化信息披露要求，明确(què)产(chǎn)业(yè)园区、收(shōu)费公路两(liǎng)大类资产(chǎn)的审(shěn)核和信(xìn)息披露标准，提(tí)高成熟类型资(zī)产的(de)推荐审核(hé)透明度(dù)，加(jiā)快发行(xíng)上(shàng)市节(jié)奏，推动REITs市场高质(zhì)量(liàng)发展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关注事(shì)项指引(yǐn)坚持制度化、规(guī)范化和透明化原则(zé)，着(zhe)力(lì)构建符(fú)合REITs特(tè)点及规律的(de)审(shěn)核和信(xìn)息(xī)披露体系。

　　一(yī)是(shì)深入总结试点经验(yàn)，明确产品设计、项目(mù)审核和信息(xī)披(pī)露(lù)要求，促进(jìn)形成诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别市场共识(shí)，进一步提高市场规范运作(zuò)水平。二是结合产业园区、收费公路等大类资产行业特性，在REITs现行审核和信息披露要求(qiú)的基础(chǔ)上，从项目合规(guī)、历史运营以及评估参(cān)数设置等多维度细化了两(liǎng)大类资产的(de)审(shěn)核关注重点，强化信(xìn)息(xī)披露要求，提(tí)升监管的精准性和高效性。

　　下一步，证监(jiān)会(huì)将指导证券交易所持续完善REITs信(xìn)息披(pī)露制度规则(zé)，研(yán)究(jiū)制定出台定(dìng)期(qī)报告和临时(shí)公告披露指(zhǐ)引，按(àn)照“成熟一类、推出一类”原则(zé)，分(fēn)步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信息披露规则，建立健全透明和可(kě)预期的审(shěn)核注(zhù)册(cè)标准，重点(diǎn)关诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别注资产及项目运营质量，进一(yī)步强化市场监管和投资者(zhě)保护机制(zhì)，更好服务经济高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)。

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