经济(jì)日报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多画的作者是谁 画的作者是高鼎吗项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(c画的作者是谁 画的作者是高鼎吗héng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措(cuò)巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买一手住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积(jī)金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策(cè)一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关(guān)注刚需(xū)和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企合(hé)理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到(dào)的二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策(c画的作者是谁 画的作者是高鼎吗è)仍在继续(xù)执(zhí)行(xíng)。一线等热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 画的作者是谁 画的作者是高鼎吗