大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要(yào)求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思g>有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利(lì)用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可(kě)能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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