金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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