刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(j汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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