金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉求释放(fàng)。

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