4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本音域划分从低到高，人声音域划分成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下(xià)一(yī)步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效(xiào)用，更加(jiā)充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备(bèi)了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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