金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处)品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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