刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02<料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗/strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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