金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(c上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表hǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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