5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长(zhǎ如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉ng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过115如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉20元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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