财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗wàng)保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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