今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ手机话费交了能退吗)用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占(手机话费交了能退吗zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关于税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你从中找到(dào)你需要的信息了吗 ？如(rú)果你还想了(le)解更(gèng)多(duō)这(zhè)方面的信息(xī)，记得收藏关(guān)注本(běn)站。

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