刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的g>全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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