5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家(jiā)庭新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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