金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(d勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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