林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用p>

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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