金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民左眉毛有一根特别长是什么意思？经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(左眉毛有一根特别长是什么意思？jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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