今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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