曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ng>百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的住(zhù)户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让(ràng)陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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