4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味(wèi)着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记(jì)是(s72小时是几天，72小时是几天几夜hì)一种制度规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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