怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思