怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì人次是指什么，人次是单位吗)的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额人次是指什么，人次是单位吗(é)度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅人次是指什么，人次是单位吗悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额(é)度

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