怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公数学中e等于多少，高中数学中e等于多少积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ā数学中e等于多少，高中数学中e等于多少n)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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