刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dō戴choker就是m吗，戴choker什么意思ng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一戴choker就是m吗，戴choker什么意思登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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