过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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