经济日报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也应该(gāi)看到(dào)，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中释放后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用整体(tǐ)仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的(de)信(xìn)号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记并不(bù)意(yì)味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依(yī)照全国人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市(shì)的(de)条件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公(gōng)积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的压(yā)力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京市明确(què)，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，会对(duì)其(qí)他一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍(réng)将在(zài)供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要(yào贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导(dǎo)价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易(yì)指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用