上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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